C’est souvent la première question que posent les propriétaires et les investisseurs qui nous contactent : « Combien est-ce que je pourrais vraiment gagner avec mon bien ? ». Et c’est une très bonne question. La réponse dépend de plusieurs facteurs mais elle est souvent bien au-dessus de ce que les gens imaginent.

Chez Conciergerie de l’Étang, nous gérons des biens sur toute la côte catalane, de Canet-en-Roussillon à Argelès-sur-Mer, et nous allons vous donner des chiffres concrets.

1. Les facteurs qui influencent les revenus

• La localisation : un appartement en front de mer à Canet-en-Roussillon ne rapportera pas la même chose qu’un studio en centre-ville de Perpignan
• La capacité d’accueil : plus le bien accueille de personnes, plus le tarif à la nuitée peut être élevé
• Le standing et les équipements : piscine, terrasse, climatisation, belle literie… chaque détail compte
• La saisonnalité : la haute saison (juillet-août) représente souvent plus de 50% des revenus annuels
• La qualité de gestion : taux d’occupation, réactivité, avis voyageurs, tout est lié

2. Des exemples concrets dans les PO

Voici des fourchettes réalistes pour des biens bien gérés sur notre territoire :

• Studio / T2 en bord de mer (Canet, Saint-Cyprien, Sainte-Marie) : entre 10 000 € et 12 000 € de revenus bruts annuels
• T3 / T4 à proximité de la plage : entre 12 000 € et 30 000 € bruts par an
• Villa avec piscine dans les PO : entre 30 000 € et 60 000 € bruts selon le secteur et les prestations

Ces chiffres sont obtenus grâce à une tarification dynamique, une présence multi-plateformes et une gestion professionnelle de la e-réputation.

3. Location courte durée vs location longue durée : la comparaison qui parle

Un appartement T3 loué en longue durée à Canet-en-Roussillon peut rapporter environ 700 à 900 € par mois, soit 8 400 € à 10 800 € par an. Le même bien en location courte durée bien géré peut générer entre 20 000 € et 28 000 € bruts annuels. La différence est significative.

Et avec la Conciergerie de l’Étang, vous profitez de ces revenus sans en subir la contrainte de gestion.

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Chaque bien est unique. La meilleure façon de savoir ce que votre logement peut rapporter, c’est de nous en parler directement.

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